Immobilien

Immobilien-Entwicklung

Immobilienentwicklung Kroatien – Projektplanung/Investments

Karte Kroatien

Ab 2015 wurde das Thema Immobilienentwicklung in Kroatien zunächst anhand von Testprojekten vorbereitet und in 2017 u.a. in das Unternehmen Avocons eingebracht (Beispiel). Ab 2018 ging das Unternehmen offiziell an den Start mit der Projektentwicklung für das betreute Wohnen in der Premiumklasse sowie klassischer Tourismusanlagen und Hotellerie in Kroatien.

Immobilienentwicklung Kroatien - Dr. Nikolaus Andre - Solin Residences
Solin Residence by Avocons GmbH

Mit ausgesuchten Architekten, Anwälten und weiteren Fachleuten in Kroatien, werden Projekte entwickelt. Im Rahmen der o.g. Projektentwicklung „Betreutes Wohnen der Premiumklasse“ im renommierten Wallfahrtsort Solin (Salona; antike römische Stadt, einstmals Hauptstadt der römischen Provinz Dalmatien) erfolgte als Dank die Übergabe des Wahrzeichens der Stadt „die Salona“ als Büstenabdruck des Originals an Dr. Nikolaus Andre, stellvertretend für die Avocons GmbH.

Stadt Solin
Stadt Solin (Bild: 06.09.2015)

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Warum Kroatien?

Stadt Split
Split – 1700 Jahre Geschichte – (Bild: 22.08.2020)

Kroatien ist eines der prosperierendsten Länder Europas und ist seit Januar 2018 „Einzahler“ der Europäischen Union. Der Preisindex beträgt 100/140, so das für 100 Euro ein Gegenwert in Höhe von 140 Euro resultiert (2019). Die Immobilienwerte besitzen eine jährliche Wertsteigerungsrate in exponierten Lagen von 30%. Die Rechtslage im Unternehmensrecht und Steuerrecht ist nahezu gleich der Bundesrepublik Deutschland. Die Verfahrensweisen sind allerdings für Unternehmen deutlich vereinfachter d.h. zügiger, so dass hier Zeitvorteile enstehen. Die Bankenstrukturen entsprechen den EU-Standards, so dass Volksbanken und Sparkassen in Wortgleichheit Vorort sind; sind die Investoren überwiegend aus den Ländern Deutschland, Österreich und der Schweiz, gefolgt von Italien, Ungarn, Türkei sowie den USA. Größte aktive Bauunternehmen in Kroatien sind die STRABAG, HALLIBURTON und die DOGUS Gruppe, im Bankenbereich die Intesa Sanpaolo, UniCredit, Erste Group Bank AG, OTP Bank und die Volksbank e.G.

Was beinhaltet die Projektentwicklung, was bieten wir an?

  • Die Eruierung des optimalen Standorts für die Errichtung einer Wohnanlage.
  • Die Erfassung der rechtlichen lokalspezifischen Rahmenbedingungen für das Gebäudekonzept.
  • Die Erstellung des Konzepts, welche den Umfang der Planungsleistungen und
    Bauleistungen beinhaltet, sowie die Budgetierung.
  • Das Angebot von Architektenleistungen und die Bauleistung über unsere Bauträger.
  • Die Beratung zur Finanzierungserschließung für das Vorhaben.
  • Und wenn Sie es eilig haben, bieten wir Ihnen aktuell mehrere Investitionsobjekte an, die
    bereits die Baugenehmigung haben und der Baustart ausgelöst werden kann.
  • Damit noch nicht genug. Falls Sie die Betriebsgesellschaft ebenfalls gestellt haben
    möchten – für Ihr Objekt, ist auch das möglich.
  • Darüber hinaus bieten wir fertige Immobilien (Villen der Premiumklasse) – welche im Betrieb stehen – zum Sofortkauf an. Die Rendite beträgt – je nach Objekt variierend – zwischen 6% und 9% p.a.

Für weitergehende Informationen klicken Sie zu unserem Kontaktbereich oder lesen Sie hierzu den „Start“ in Kroatien.

Head of Management Avocons Croatia, Dr. Nikolaus Andre, 
Roberto Spaija, Andre Voltz - Geschäftsführer Avocons GmbH
Head of Management Projektentwicklung für die Avocons GmbH.
Von links nach rechts: Dr. Nikolaus Andre,
Roberto Spaija, Andre Voltz (Avocons GmbH). Bild: 18.11.2019.

Land Kroatien – Wir bieten in Beratungs-und Management-Leistung spezifisch aufbereitete und weiterführende Informationen an über:

Darüberhinaus bieten wir

  • die Verhandlungsführung zu Geschäftszielen und Prozessen in kroatischer Sprache rund um das Thema Immobilienwirtschaft/ Immobilienentwicklung in Richtung Tourismus/Hotellerie/Service-Wohnen sowie
  • die Projektleitung – als auch die umfassende Beratung dazu an.

Soweit Sie zunächst an weiteren Informationen interessiert sind, kontaktieren Sie uns.

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Weiterführende Links/Themen

Unplugged programing by hand 1999

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Dr. Nikolaus Andre – Unternehmensberatung und Projektentwicklung
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