Immobilien

Immobilienentwicklung Kroatien – Projektplanung/Investments

Ab 2015 wurde das Thema Immobilienentwicklung in Kroatien zunächst anhand von Testprojekten vorbereitet und in Kooperation mit unterschiedlichen Unternehmen und Investoren umgesetzt. Ab 2018 wurde die Projektentwicklung um das Betreute Wohnen in der Premiumklasse in Kroatien erweitert.

Mit ausgesuchten Architekten, Anwälten und weiteren Fachleuten in Kroatien, werden Projekte entwickelt. Im Rahmen der o.g. Projektentwicklung „Betreutes Wohnen der Premiumklasse“ im renommierten Wallfahrtsort Solin (Salona; antike römische Stadt, einstmals Hauptstadt der römischen Provinz Dalmatien) erfolgte u.a. als Dank die Übergabe des Wahrzeichens der Stadt „die Salona“ als exklusiver Büstenabdruck des Originals an Dr. Nikolaus Andre, stellvertretend für einen Kooperationspartner aus Berlin.

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Warum Kroatien?

Kroatien ist eines der prosperierenden Länder Europas und ist seit Januar 2018 „Einzahler“ der Europäischen Union. Der Preisindex beträgt 100/140, so das für 100 Euro ein Gegenwert in Höhe von 140 Euro resultiert (2019). Die Immobilienwerte besitzen eine jährliche Wertsteigerungsrate in exponierten Lagen von 30%. Die Rechtslage im Unternehmensrecht und Steuerrecht ist nahezu gleich der Bundesrepublik Deutschland. Die Verfahrensweisen sind allerdings für Unternehmen deutlich vereinfachter d.h. zügiger, so dass hier Zeitvorteile entstehen. Die Bankenstrukturen entsprechen den EU-Standards, so dass Volksbanken und Sparkassen in Wortgleichheit vor Ort sind; sind die Investoren überwiegend aus den Ländern Deutschland, Österreich und der Schweiz, gefolgt von Italien, Ungarn, Türkei sowie den USA. Größte aktive Bauunternehmen in Kroatien sind die STRABAG, HALLIBURTON und die DOGUS Gruppe, im Bankenbereich die Intesa Sanpaolo, UniCredit, Erste Group Bank AG, OTP Bank und die Volksbank e.G.

Was beinhaltet die Projektentwicklung, was bieten wir an?

• Die Eruierung des optimalen Standorts für die Errichtung einer Wohnanlage.
  
• Die Erfassung der rechtlichen lokalspezifischen Rahmenbedingungen für das Gebäudekonzept.
  
• Die Erstellung des Konzepts, welche den Umfang der Planungsleistungen und
  Bauleistungen beinhaltet, sowie die Budgetierung.
  
• Das Angebot von Architektenleistungen und die Bauleistung über unsere Bauträger.
  
• Die Beratung zur Finanzierungserschließung für das Vorhaben.
  
• Und wenn Sie es eilig haben, bieten wir Ihnen aktuell mehrere Investitionsobjekte an, die
  bereits die Baugenehmigung haben und der Baustart ausgelöst werden kann.
  
• Damit noch nicht genug. Falls Sie die Betriebsgesellschaft ebenfalls gestellt haben
  möchten – für Ihr Objekt, ist auch das möglich.
  
• Darüber hinaus bieten wir fertige Immobilien (Villen der Premiumklasse) in Kroatien/Dalmatien – welche im Betrieb stehen – zum Sofortkauf an. Die Rendite beträgt – je nach Objekt variierend – zwischen 12% und 15% p.a.
  

Für weitergehende Informationen klicken Sie zu unserem Kontaktbereich oder lesen Sie hierzu den „Start“ in Kroatien.

Land Kroatien – Wir bieten in Beratungs-und Management-Leistung spezifisch aufbereitete und weiterführende Informationen an über:

• Geschichte, Sprache, Kultur, Medien
• Regionale Besonderheiten
• Kroatische Volkswirtschaft
• Internationale Aufstellung
• Branchen, Ressourcen, Möglichkeiten
• Juristische Veränderungsprozesse seit dem 1. Juli 2013
• Marktentwicklung und Perspektiven
• Immobilienwirtschaft
• Tourismuswirtschaft
• Immobilienentwicklung
• Kroatisches Recht
• Investments
  

Darüberhinaus bieten wir

• die Verhandlungsführung zu Geschäftszielen und Prozessen in kroatischer Sprache rund um das Thema Immobilienwirtschaft/ Immobilienentwicklung in Richtung Tourismus/Hotellerie/Service-Wohnen sowie
• die Projektleitung – als auch die umfassende Beratung dazu an.
• Architekturleistung

Soweit Sie zunächst an weiteren Informationen interessiert sind, kontaktieren Sie uns.

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